• Какво е правото на собственост?
• Характеристики на правата на собственост
• Примери за вещно право
• Примери за имоти

Обясняваме какво е вещно право и какви са неговите характеристики. Също така, примери за прилагане на това право.

Това право може да бъде проверено в случаи като покупка или продажба на къща.

Какво е правото на собственост?

Правото на собственост или домейн на собственост е пряката и непосредствена правоспособност, която а лице по отношение на конкретен обект или имот, което ви позволява да се разпореждате свободно с тях в рамките, установени от закон.

С други думи, става дума за властта, която юридическите субекти имат над обекти и имоти, за да правят с тях каквото си искат, без да нарушават закона или да причиняват вреда на трети лица.

Правото на собственост се прилага за всички обекти, подлежащи на присвояване, което се определя от три основни характеристики:

• Че са полезни, защото ако не бяха, тяхното присвояване нямаше да има смисъл;
• Че те са ограничени, защото ако бяха безкрайни, нямаше да е необходимо да ги присвояваме;
• Че те могат да бъдат заети или притежавани, в противен случай няма как да действа властта на правата на собственост върху тях.

По същия начин се счита, че пълното право на собственост дава на притежателя три правомощия върху въпросния обект или имот, които са използването (ius utendi), наслада (ius fruendi) И се наслаждавайте (ius abutendi), отличие, което се роди в римско право през средновековието:

• Ius utendi. Собственикът има право да използва вещта както пожелае, съобразно своите интереси и социалната функция, която има, стига да не нарушава закона и да не наранява други собственици.
• Ius fruendi. Собственикът има право да се възползва от вещта, от плодовете, които тя генерира пряко или косвено, или които остават след използването й.
• Ius abutendi. Собственикът има право да се разпорежда с вещта както пожелае, да я унищожи, отчужди, изостави, отдаде под наем и т.н., стига това да не противоречи на неговата социална функция и да не нарушава правата на трети лица или някаква законова наредба.

Характеристики на правата на собственост

Счита се, че правата на собственост съществуват по следните начини:

• Морално. Тъй като присвояването е рефлексивно, а не инстинктивно.
• Вечна. Тъй като ще продължи, докато доброто съществува.
• Изключителен. Тъй като в даден момент може да има само един собственик на вещта.
• Ограничен. Тъй като може да бъде ограничено от обща полза, по нужда на други или по закон.
• Перфектно. Тъй като собственикът може чрез него да защити собствеността си върху вещта дори чрез пропорционално прилагане на сила.

Примери за вещно право

Ферма заедно с всички култури е изключителна собственост на собственика.

Правата на собственост могат да бъдат проверени в случаи като покупка или продажба на къща, тъй като задължително ще има едноличен и изключителен собственик, който я предлага за продажба, и нов едноличен и изключителен собственик, който се съгласява да плати за нея. След приключване на сделката имотът ще бъде прехвърлен от един обект на друг, но къщата никога няма да е престанала да принадлежи на някого.

Друг пример би била ферма, в която има много овощни дървета. Това са, заедно с всичко засадено на земята, изключителна собственост на собственика, както и плодовете, които тези дървета произвеждат и с които собственикът може да се разпорежда както пожелае: да ги продаде, да ги подари или да ги остави да гният .

Примери за имоти

Има различни начини за класифициране на имот според това, което е установено от този клон на право, като:

• Класификация по предмет. Можете да говорите за частна собственост (когато принадлежи на физическо лице), обществено (когато принадлежи на състояние), индивидуално (ако принадлежи на един собственик), частно колективно (когато принадлежи на а общност частен) или публичен колективен (когато принадлежи на всички и се администрира от публичен субект или орган).
  • Например: Паркът е колективна публична собственост, докато хасиендата е индивидуална частна собственост, а активите на a бизнес частните са частни колективни блага.
• Класификация по природа. Има движими имоти (те могат да бъдат премествани от място на място), недвижими имоти (те не могат да бъдат транспортирани, без да ги повредят), телесни (които могат да бъдат възприети от сетивата) и нематериални (които се съставят от просто права, е абстрактно) .
  • Например: Колата е лична собственост, къщата е недвижима собственост, и двете имат телесна собственост. Докато собственикът на заем има нематериална собственост.